24 logements ANRU

[LILLE-FIVES 59]



Maître d’ouvrage Lille Métropole Habitat
Maîtrise d’œuvre  G.O-architectes (mandataire + OPC) – BET Fluides MSE Ingénierie – Économiste Optibat
Programme 21 logements collectifs neuf + 3 logements réhabilités
Calendrier Livré en janvier 2010
Surface 1815 m² SH, 2416 m² SHON
Montant des travaux 2.8 M€ HT
Performance énergétique RT 2000 Cref -8%


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Le projet d’Organum s’inscrit dans le grand projet de renouvellement urbain (GPRU) sur un site inscrit à l’ANRU. Il répond à un besoin de renouvellement urbain du tissu industriel et d’habitat ouvrier des faubourgs lillois. Le bâtiment d’angle conservé et réhabilité conserve une accroche historique, une mémoire du quartier. La volumétrie générale remplie deux fonctions. L’intégration urbaine en reprenant une division de volumes proches des constructions avoisinantes (trames de 9m). Le confort thermique et acoustique (façade filtre côté sud, claustras coulissants). Le bâtiment est construit sur un sous-sol semi-enterré, ce qui donne une qualité aux logements du Rez-de-chaussée qui sont ainsi protégés des vis-à-vis avec la rue. Le projet met l’accent sur la qualité et la diversité des logements. Qualité des vues, de la lumière naturelle, de l’organisation des espaces intérieurs. Tous les logements sont traversants et tous bénéficient d’un espace extérieur (terrasse ou loggia). Diversité des plans afin de répondre à la diversité des modes de vie et d’encourager la mixité sociale. L’orientation de la parcelle induit l’organisation générale. Côté rue de Flers : la lumière du sud et l’activité du quartier. Côté jardin : la lumière du nord et le calme d’un espace clos et protégé. L’organisation des logements s’est donc polarisée naturellement : les séjours, cuisines et chambres parents côté sud et les chambres enfants au calme, côté nord. L’orientation Nord/Sud des façades à induit la mise en place de logements traversants leur donnant ainsi une grande qualité de lumière et de vues.


 

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